【北京西城冠英园房价】,导航西城区冠英园西区27号楼

西城学区深度剖析之志成小学

学校概况：合并升级，硬件与师资双提升合并背景：2017年由中华路小学和四根柏小学合并成立 ，纳入三十五中教育集团
，成为直升校后实力显著提升。校区分布：北校区（4-6年级）：新街口东新开胡同20号，主校区 ，设施较全 。南校区（2-3年级）：赵登禹路58号，规模适中
。

志成小学是位于北京市西城区新街口学区的一所知名小学
，2023年招生规模为16个班，以下是对该校的详细介绍及招生划片情况：学校背景与特色：志成小学原名东北小学 ，由东北流亡学生王治安在“九一八”事变后创办。学校由中华路小学和四根柏小学合并而成
，继承了这两所学校的优良传统 。

黄城根小学采用双学区招生，731政策后的入学机会很大程度上依赖于运气 ，但多校划片政策使得优质教育资源逐渐接近
，学校的教学实力成为关键。重点学校探秘：京师附小和志成小学是备受瞩目的教育明珠
。志成小学的诞生源于四根柏和中华路小学的合并，它凭借80%直升35中初中部的升学率 ，吸引着众多家长的目光。

选房攻略:学区房介绍系列之新街口学区房!

〖壹〗、其他主力成交小区新街口西里一二三区：2003 - 2006年建成
，为回迁房 。无电梯低层板楼，相对较新 ，绿化不错
。户型比传统公房大（一居50 - 60平
，两居70 - 80平），85平左右三居成交较多 ，最新成交价790万。玉桃园一区：建于1993 - 1997年，是北京中化集团的央产房 。共9栋板楼
，总高6层，无电梯
。

〖贰〗 、西城学区房价格下跌情况西总布胡同两居室：2023年3月成交价693万 ，2024年10月同户型成交价500万
，下跌193万，跌幅28%。朱雀门518平中层五居室：2021年8月成交价6800万 ，2024年10月同户型成交价4780万
，下跌2020万，跌幅约30% 。

〖叁〗
、片区总结与购房策略学区定位：陶白片区在西城属中档学区 ，直升校多、房源丰富
，731政策后成交活跃
。价格梯度：占坑房：400万左右（如恬心家园50平一居）。中档房：畅柳园65平两居约580万，90平舒适两居700万+ 。高端房：次新豪宅总价2000万起
。购房建议：优先直升校：降低调剂风险 ，确保学区稳定性。

冠英园小区介绍

冠英园小区介绍如下：地理位置：冠英园小区位于西二环西直门内大街
，赵登禹路路西，平安大街以北 ，地理位置优越 。建成时间：该小区于2000年建成，小区环境好
，包含各大机关宿舍，如建设银行和中国银行的宿舍楼等。小区管理：整个小区管理完善 ，以低板楼为主
，八成以上的楼房均为板楼，采光通风效果好 ，使用率高
，格局独特
。

冠英园小区，位于西直门内大街赵登禹路路西 ，小区更大的卖点就是地理位置非常优越。据我爱我家（）的置业顾问介绍
，冠英园小区周边学校很多，这也是很多人选择在此居住的重要原因 。

西城区中华路小学校
。根据查询北京本地宝显示 ，冠英园小区
，位于西二环西直门内大街，赵登禹路路西 ，平安大街以北。小学学区是西城区中华路小学校 。

北京西城学区评价及数据分析(五):新街口学区

〖壹〗 、小升初派位分析主要接收初中：三十五中：中下水平，接收主力
，但成绩一般
。十三中分校诚毅校区：西城排名前15，优质选择。新增初中：铁二中（不错 ，但新街口分配名额有限）、十三中（中等水平
，影响较小） 。特殊政策：黄城根小学毕业生可选择在新街口或什刹海派位，增加灵活性
。

〖贰〗
、新街口学区整体情况新街口学区掉坑率为49% ，在西城各学区中处于中下游水平。其核心问题在于缺乏优质兜底校
，初中阶段的“坑校 ”对升学影响显著 。学区内共有四所小学，除黄城根小学外 ，其余三所均为普通小学
，小学阶段教育资源整体一般
。

〖叁〗、新街口位于海淀与西城交界处，北临北太平庄 ，东接德胜
，西与展览路 、什刹海
、金融街相邻。新街口学区内的四所小学中，黄城根小学校区实力较强 ，其校区包括官园、后平厂 、育幼等，与主校区一体化运作 。小升初时
，学生需先全区派位，然后在什刹海或新街口学区内的十所初中中随机分配。

紫光园西直门店地址

紫光园（西直门店）地址：北京市西城区西直门内大街冠英园西区6号楼 亮点：交通便利（近地铁西直门站） ，适合游客体验
。除正餐外
，窗口外卖的酱牛肉
、炸鸡腿、糖火烧等熟食和小吃尤其出名，性价比极高。 紫光园（王府井店）地址：北京市东城区王府井大街丹耀大厦2楼 优势：位于热门商圈 ，方便游客一站式打卡 。

北京市西城区
。根据查询百度地图显示
，紫光园西直门店位于北京市西城区南草厂街冠英园西区6号楼1门。西城区位于北京市中心城区西部 。东以鼓楼外大街 、人定湖北巷
、旧鼓楼大街、地安门外大街 、地安门内大街
、景山东街、南长街 、北长街、天安门广场西侧为界与东城区相连
。

紫光园西直门店的早餐供应时间是06：00到09：30。这家店的位置在南草厂街与西直门内大街交叉口南150米的路东，从地铁4号线大兴线新街口站的D西南口出来 ，步行大约7分钟就能到 。

紫光园的主要门店位置：紫光园在北京拥有多家门店
，但更具代表性的三家门店分别是紫光园（红庙总店）
、紫光园（西直门店）和紫光园（王府井店）
。这些门店均位于北京市的繁华地段，但并未提及北京朝阳站附近有紫光园店。北京朝阳站的相关信息：北京朝阳站作为一座现代化的高铁站 ，其周边设施和服务日益完善 。